Chrzanów

Magazyn z rampą do wynajęcia, nowa posadzka bezpyłowa.

Magazyn o powierzchni 600 mkw w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 (Kraków-Katowice).

Budynek 2 100 mkw posadowiony na działce o pow. 4648 mkw, po generalnym remoncie.

• wysokość magazynu: 4,2 m w środowej części 4 metry przy ścianach bocznych.
• do wydzielenia:

Dodatkowo plac składowy w cenie uzgodnionej indywidualnie w zależności od wynajętej łącznie powierzchni.

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja w Chrzanowie pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut dla Najemców i zwiększa potencjał nieruchomości.
Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno- usługowo- magazynowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Istnieje możliwość dokupienie działki sąsiedniej i rozbudowy powierzchni magazynu.

Opis budynku:
Obiekt posiada dwie rampy rozładunkowo-załadunkowe. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji, która obejmował m.in. budowę i wykończenie pomieszczeń biurowych oraz sali sprzedaży, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników, montaż instalacji C.O., modernizację ramp i ich zadaszenie, ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z ułożeniem tynków cienkowarstwowych akrylowych/mineralnych, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, wymianę bram na ocieplone Wiśniowski, wymianę pokrycia dachowego, modernizację posadzek, malowanie ścian, obłożenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami ceramicznymi.

Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring.
Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.
Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek - utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową.

Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji.

Wykończenie:
Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe, w części socjalno-biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ceramicznymi,
sala sprzedaży
Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi.
zaplecze socjalne
Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi.

Konstrukcja budynku:
Konstrukcja szkieletowa żelbetowa, fundamenty żelbetowe, szkielet z słupów żelbetowych osadzonych w stopach kielichowych, ściany wypełnione murem z pustaków, strop żelbetowy, ściany działowe w cz. socjalno-biurowej, dach z płyt żelbetowych dwuspadowy.
Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku:
Parter: dział handlowy/ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portier/stróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe.

Hala do wynajęcia całości w cenie 15 netto/mkw za pow. magazynową oraz 25 zł netto/mkw za pow. biurową plus podatek VAT.
Media przepisane na najemcą lub re-fakturowane, jednomiesięczna kaucja zabezpieczająca

Możliwość zakupienia całego obiektu w cenie 3,89 mln netto plus VAT.